物业管理费审计
发布者：admin 发布时间：2014-11-17 10:52:22
业务概述
对物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序，以维护业主及物业管理公司双方的权益。
我们需要提供什么资料?
物业管理费收支审计所需资料清单
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一
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证照证件
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1
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营业执照
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2
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税务登记证
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3
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组织机构代码证
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4
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外商投资企业批准证书
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5
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外汇登记证
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6
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统计登记证
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7
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财政登记证
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8
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社会保险登记证
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9
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银行开户许可证
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10
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其他专项审批证书
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二
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账务资料
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1
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财务会计报表及附注（本期及上期）
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2
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全部帐目
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3
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全部会计凭证
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4
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科目余额表（本期及上期，1至末级科目发生额、余额表）
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三
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纳税资料
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1
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纳税申报表及缴款书
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2
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发票使用情况汇总表
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四
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与公司股权相关文件
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1
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公司章程协议
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2
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设立、变更、验资报告
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3
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股东营业执照或身份证明
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五
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与公司资产相关的资料
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1
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银行对帐单、余额调节表
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2
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房屋、土地、车辆、设备权属证明
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3
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存货期末盘点表、固定资产期末盘点表
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六
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与公司组织结构相关文件
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1
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组织机构图
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2
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通讯录、人员名单
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3
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部门职责文件
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4
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外设机构证照、证件
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七
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与物业项目相关的文件
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1
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建设工程规划许可证
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2
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建设工程开工证
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3
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工程竣工备案表
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4
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房屋土地管理局测绘面积结果报告
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5
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商品房销售许可证
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6
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国有土地使用权出让合同
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7
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国有土地使用证
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8
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项目总平面图
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八
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与物业管理费收支相关的文件
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1
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公司与开发商签定的物业管理合同
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2
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公司与业主委员会签定的物业管理合同
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3
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物业管理费收费标准
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4
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物业管理收费分户情况明细统计记录
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5
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物业管理收费分项情况明细统计记录
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6
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能源消耗情况明细统计记录
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7
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公共区域租赁合同
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8
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保安管理合同
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9
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保结管理合同
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10
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设备维护维修管理合同
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11
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物业管理用房及公共区域使用状况
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12
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车库及地面区域使用状况
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九
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财务规范性文件
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1
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财务会计制度
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2
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以前年度审计报告
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十
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提请业主委员会提供的文件
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1
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业主大会议事规则
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2
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业主公约
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3
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业主委员会名单
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4
|
业主委员会会议纪要
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5
|
业主委员会备案文件
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