整体评估

实物评估
对商品、货物、材料等实物资产进行评估，以确定其现实价值；为企业投资、交易、偿债、抵押、担保等经济行为，提供科学、客观、公正的价值认定结果

改制评估
为企业由全民所有制企业、集体所有制企业改制为有限责任公司过程中提供的专项评估。其结果用于股权划分、工商登记、行政及上级主管部门的审批。

整体评估
对企业的全部资产和负债所进行的评估，以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。

 整体评估（成本法）所需资料清单
一 一般资产

1. 清查评估明细表 （由评估方提供表格） □
2. 评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、

固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函 □

1. 今后五年预测情况 （收入、成本、折旧、税费等） □
2. 主要销售合同和分销商、经销商 □
3. 有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等 □

二 流动资产

1. 货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证 □
2. 存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票 （或入库单），半成品、

产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情
况(结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数) □
3 债权资料：账龄分析表 □
三 投资及设备资料

1. 投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、

概预算单和完成进度形象描述 □

1. 大型机器设备的使用状况、大修、保养情况 □
2. 非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据 □

四 房屋建筑物资料

1. 房产证、土地使用权证 □
2. 区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平

面图、竣工决算书 □

1. 基础设施开发程度资料 □
2. 商业服务设施配套情况资料 □

五 无形资产资料

1. 现有已开发的专有技术、专利技术（已具有专利证书） □
2. 现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势 □
3. 已有各技术的可行性分析报告 （领域、优势、风险、用途） □
4. 收益能力 □

六 备查类资料

1. 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请 □
2. 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件 □
3. 委托方与资产占有方营业执照副本复印件 □
4. 委托防与资产占有方承诺函 □